Description
Idéalement situé au 80 avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate du Marché Couvert et des rues piétonnes, ce local commercial de 33,41 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d’investissement.
Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine avec store et éclairage extérieur, il profite d’un environnement dynamique et d’un fort passage piéton.
Le local se compose :
d’une pièce principale lumineuse d’environ 32,92 m² d’un espace sanitaire indépendant
Son agencement modulable permet d’accueillir différentes activités (actuellement exploité en salon de coiffure).
💰 Investissement sécurisé
Le bien est loué 1 000 € / mois charges comprises, avec une locataire en place depuis de nombreuses années, sérieuse et régulière dans ses paiements.
👉 Taxe foncière à la charge du locataire 👉 Revenus locatifs stables 👉 Rendement brut : 6,15 % Taxe foncière à la charge du locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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