Appartement à louer 4 pièces 106.18m²

EXCLUSIVITɠ- TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - CROIX ROUSSE

Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, proche des transports en commun et de toutes commodités, dans le 4e arrondissement de Lyon (69004) cet appartement nu de 5 pièces de 106,18 m² situé 17 rue Jacquard. Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, il s'organise comme suit : un hall, un séjour de 33.53 m², une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un WC. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Disponibilité : Immédiate

Zone Soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1315,36 euros HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1582,71 euros HC Complément de loyer : 263,96 euros (pièce de vie spacieuse ; suite parentale avec salle de bains, cuisine équipée)

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) dans les alentours. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Saint Denis de même que sur trois théâtres dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des supérettes et quatre poissonneries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour une première visite de ce grand appartement en location. Loyer de 1 928,67 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 960,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 393,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 321,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 846,67 euros et le complément de loyer est de 229,53 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.