Appartement à louer 1 pièce 16.16m²

À LOUER // APPARTEMENT T1 MEUBLE // 5 RUE DE NUITS 69004 LYON

Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique du 4ème arrondissement. Avec une superficie de 16,16 m² de surface habitable, cet espace de vie est idéal pour les étudiants à la recherche d'un pied-à-terre moderne et fonctionnel.

L'appartement, entièrement meublé avec goût, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine est entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, microonde, vaisselle), vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également une salle de bain avec baignoire, machine à laver, meuble vasque, machine à laver et WC.

Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui rend l'espace encore plus accueillant. Ce charmant studio est agencé de manière à maximiser chaque mètre carré, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés ainsi que des boulangeries artisanales.

Pour les étudiants, plusieurs universités, dont l'École de Psychologues praticiens et le CEFAM, sont accessibles à moins de 2,5 km. De plus, des pharmacies se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 370,61 euros ( soit 22,93 euros/m² ) dont 48,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 650 euros et le complément de loyer est de 281,55 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr