Appartement à louer 3 pièces 65.7m²

A LOUER // APPARTEMENT T3 // 6 rue Hugues Guérin 69008 LYON

Citya Vendôme Lumière vous propose à la location à 10 minutes à pied du Métro Mermoz-Pinel dans une résidence neuve au 3ème étage avec ascenceur, un beau T3 de 65.7 m2. Ce bien est composé d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur séjour de plus de 35 m2, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec fenêtre. Le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges pour un budget maîtrisé. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, la ligne de métro D (Mermoz-Pinel) ainsi que les lignes de tramway T4 et T6 à quelques pas du bien. Prenez contact avec votre agence Citya Vendôme Lumière pour une visite de cet appartement à louer. Loyer de 1 002,68 euros par mois charges comprises dont 188,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 026,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 073,20 euros ( soit 16,33 euros/m² ) dont 199,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 656 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 814,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 031,49 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.