APPARTEMENT 4 pièces 87 m²

RÃFÃRENCE : S119 L-0075 Pontoise â Appartement 4 pièces 87 m ² avec loggia, balcon, cave et parking. Situé au 8áµ étage avec ascenseur dâune résidence sécurisée avec espaces verts, cet appartement 4 pièces de 87,05 m ² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le logement se compose dâune entrée avec dressing, dâune buanderie, dâun séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, dâune cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec accès à un balcon, dâune salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. La loggia et le balcon constituent de véritables espaces extérieurs permettant de profiter dâun environnement agréable et dégagé. Une cave ainsi quâune place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Lâappartement bénéficie dâun cadre résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, la gare de Pontoise permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 45 minutes via le réseau SNCF ainsi que Porte de Clichy en environ 50 minutes grâce au RER C. Plusieurs lignes de bus complètent lâoffre de mobilité et lâaccès rapide à la D14 et à lâ A15 facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La copropriété comprend 205 lots principaux et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. Les charges de copropriété sâélèvent à 4 279 ⬠par an, soit environ 357 ⬠par mois, incluant lâeau chaude, lâeau froide, le chauffage, lâascenseur, le gardien ainsi que lâentretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière est estimée à 1 700 â¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation. Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF â Sylvie Garie.