APPARTEMENT 3 pièces 64 m²

Pontoise (95300) â Appartement 3 pièces de 64,51 m ² avec loggia, balcon et box Référence G649 L-0099 Prix de vente : 191 654 â¬* Découvrez cet appartement 3 pièces de 64,51 m ², idéalement situé à Pontoise, au 2áµ étage avec ascenseur dâune résidence agréable et bien entretenue. Grâce à ses espaces bien agencés, ses extérieurs et ses prestations recherchées, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à un couple quâà une petite famille. Lâappartement se compose dâune entrée avec placard, dâun séjour spacieux et lumineux, dâune cuisine indépendante, de deux chambres confortables, dâun dégagement, dâune salle de bains ainsi que dâun WC séparé. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces et garantit un confort de vie au quotidien. Le logement bénéficie également dâune loggia et dâun balcon, véritables prolongements de lâespace de vie, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en famille. Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi quâun espace de rangement supplémentaire. Situé dans un secteur recherché de Pontoise, lâappartement profite dâun environnement pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de lâensemble des services du quotidien. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La copropriété comprend 105 lots principaux et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 sâélève à 2 400 â¬, soit environ 200 ⬠par mois. La taxe foncière prévisionnelle pour lâannée 2025 est estimée à 1 650 â¬. Le logement bénéficie dâune bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen autorisé. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation (CCH). Les atouts du bien : une belle surface de 64,51 m ², deux chambres, une résidence avec ascenseur, un box privatif, une loggia, un balcon et un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable. Un appartement où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Christina MARKOVIC