APPARTEMENT 2 pièces 47 m²

REFERENCE G649 L-0017 Pontoise (95300) â Appartement 2 pièces de 47,6 m ² avec box et ascenseur Découvrez cet appartement 2 pièces de 47,6 m ² situé à Pontoise, au 4áµ étage avec ascenseur dâune résidence agréable et bien entretenue. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation privilégiée, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Lâappartement se compose dâune entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique dès lâarrivée, dâun séjour lumineux et agréable à vivre, dâune cuisine indépendante, dâune chambre confortable, dâun dégagement, dâune salle de bains ainsi que dâun WC séparé. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser chaque espace et garantir un confort de vie au quotidien. Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié. Situé dans un secteur recherché de Pontoise, lâappartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La copropriété comprend 105 lots principaux et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 sâélève à 1 900 â¬, soit environ 158 ⬠par mois. La taxe foncière prévisionnelle pour lâannée 2025 est estimée à 1 350 â¬. Le logement bénéficie dâune bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen autorisé. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation (CCH). Chargée des ventes : Christina MARKOVIC Une belle opportunité de devenir propriétaire dâun appartement fonctionnel et bien agencé, avec box privatif, au sein dâune résidence avec ascenseur à Pontoise.