APPARTEMENT 4 pièces 80 m²

REFERENCE S119 L-0116 Pontoise â Appartement 4 pièces 80,5 m ² avec loggia, cave et parking. à Pontoise, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,5 m ² situé au 4ème étage dâune résidence, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale. Le logement se compose dâun séjour lumineux, dâun salon pouvant accueillir un espace détente ou bureau, dâune cuisine avec cellier, de deux chambres, dâune salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une loggia vient agréablement prolonger lâespace de vie et permet de profiter dâun extérieur appréciable au quotidien. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, apportant des espaces de rangement et un confort supplémentaire. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Lâappartement bénéficie dâun emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du centre-ville de Pontoise. Côté transports, la gare de Pontoise permet de rejoindre rapidement Paris grâce aux lignes J et H ainsi quâau RER C. La gare de Cergy-Préfecture (RER A) est également accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers La Défense et lâouest parisien. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Lâaccès rapide à lâ A15 et à la N184 permet de rejoindre facilement Cergy, Paris et les principaux axes franciliens. Les charges de copropriété sâélèvent à 3 575 ⬠par an, soit environ 298 ⬠par mois, incluant lâeau chaude, lâeau froide, le chauffage, le gardien, ainsi que lâentretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière est estimée à 1 805 â¬. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation. Commercialisé par TRANSACTIF â Sylvie Garie