Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Studio 1 pièce

Appartement à vendre · Perpignan, Sud / Le Vernet · 1 pièces · 25 m²

Publié le 12.07.2026

65 000 € 2 600 €/m2

1 pièces

25 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66100
Studio 25,12 m²
Dernier étage
Terrasse 5,56 m²
Cave
Loué
65 000 ¤

À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté ! L'appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque simple et WC. Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'une cave privative de 5 m² pour le rangement.

Ce que vous allez apprécier :

Studio en bon état, aucun travaux à prévoir
Bien actuellement loué en bail 3 / 6 / 9 à 450 ¤ CC (30 eu de charges) / mois.
Dernier étage
Terrasse 5,56 m²
Cave privative 5 m²
Cuisine séparée aménagée
Climatisation réversible
Fibre optique, VMC, rangements
Interphone
Copropriété sans procédure en cours

Informations clés :

Surface habitable : 25,12 m²
Année de construction : 1966
Étage : 4e / 4
Charges de copropriété : 469 ¤ / an
Taxe foncière : 629 ¤
DPE : D - GES : B

Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08¤ par mois (soit 469 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 469 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549604)