Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Alexia Bache vous propose :
• PERPIGNAN. QUARTIER LAS COBAS
• MAISON 3 FACES DE 154 m²
• 5 CHAMBRES
• JARDIN
• GRAND GARAGE -

Au c OEur du quartier très recherché de Las Cobas, cette maison séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Elle représente une excellente opportunité de rénovation pour donner vie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un investissement !

Dès l'entrée, un hall de 9 m² dessert les différentes pièces de la maison :

• Un spacieux séjour de près de 40 m², avec une cheminée et un balcon filant en L idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée
• Une cuisine indépendante d'environ 12 m²
• Une chambre ou bureau selon vos besoins, avec balcon
• Un WC indépendant

A l'étage vous trouverez :

• Quatre grandes chambres (de 12 m² à 18 m²) avec placards, dont :

. Une chambre avec sa salle d'eau . Deux chambres avec un balcon

• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Atout indéniable : Un grand garage de 87 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

• Portail d'accès et porte de garage sont motorisés

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison sur trois faces, offrant de beaux espaces à aménager selon vos envies. Il permet de créer différents espaces de détente, de jeux, de repas ou de jardinage !

Informations clés :

• Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
• Taxe foncière : 3000¤ / an
• Cheminée fonctionnelle
• Chauffage : gaz de ville

A proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, bus et toutes commodités.

A votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599643)