Vente Duplex 4 pièces

Iad France

• Cyril Diet vous propose : PERPIGNAN 66000
• Hyper Centre
• Duplex de caractère 121 m²
• Dernier étage
• Vue dégagée

En plein c OEur de Perpignan, je vous propose un duplex rare au 4e et dernier étage d'un immeuble de charme (1870). Un appartement de 121 m², rénové, avec de grands volumes, de hauts plafonds, de belles ouvertures et une vue dégagée sur la ville : le type de bien que l'on visite... et que l'on garde.

Ce qui fait la différence :

• Dernier étage (4 / 4) : lumière, calme et vue
• Pièce de vie impressionnante : salon d'environ 33 m² + salle à manger 13,37 m²
• Cachet : immeuble ancien, volumes, mezzanine
• Mezzanine de 10 m² : bureau, coin détente ou espace nuit d'appoint
• 2 / 3 chambres : 12,6 m², 12,8 m² et 10 m²
• 2 WC dont un de 4 m² (avec lave-mains)
• Chauffage individuel gaz naturel (cheminée + radiateurs)
• Sécurité : interphone
• Libre de toute occupation : disponible immédiatement

Agencement :

• Niveau principal : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, mezzanine, 2 WC.

Étage : mezzanine / espace complémentaire à aménager selon vos besoins.

Copropriété & fiscalité :

• Copropriété : oui - charges trimestrielles (montant non indiqué sur la fiche)
• Taxe foncière : 1 523 ¤
• Performance énergétique = DPE : E

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187072)