Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Garancières · 6 pièces · 145 m²

Publié le 06.06.2026

499 000 € 3 441 €/m2

6 pièces

145 m2

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Description

Iad France

Régis Goulamougaidine vous propose : Maison Familiale à Garancières
5 Chambres
Jardin Arboré
Piscine
Quartier Calme

Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt équipée ouverte à un salon lumineux Les 4 chambres sont réparties sur le même niveau. La 5eme chambre est une suite parentale situé en rdc avec sdb et dressing. De plus, une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à la maison. Toilette à chaque étage.

L'extérieur de la propriété se compose d' une terrasse et d'un jardin arboré plein sud avec piscine et potager.

La pompe à chaleur air / air chauffage et clim, une fibre optique pour un confort toute l'année.

L'emplacement de la propriété dans un quartier calme et résidentiel de Garancières et son bon état général idéal pour la famille.

École maternelle de Garancières ~ 50 m - 1 min à pied École élémentaire Alizarine 150 m - 2 min à pied Collège et Lycée - bus de ramassage scolaire

Gare Garancières - La Queue (ligne N) ~1.1 km-13-15 min à pied - 3 min en voiture

Franprix ~350 m- 4-5 min à pied - 1 min en voiture Netto Garancières 1.2 km - 15 min à pied - 3 min en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Goulamougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346124)