Maison de village de 140 m² à Garancieres

🔥 COUP DE CŒUR – Maison familiale 140 m² avec piscine, jardin clos & suite parentale – Garancières (proche Montfort l’Amaury)

✨ Disponible immédiatement – aucun travaux – rare sur le secteur ✨ Vous rêvez d’une maison où l’on pose ses valises, avec un extérieur agréable, une piscine, et tout l’espace nécessaire pour une famille ? Cette maison de 140 m², située dans un environnement recherché à Garancières, à seulement 5 minutes de Montfort l’Amaury, est un vrai coup de cœur. Au calme, sur un terrain clos et plat de 650 m², elle offre un cadre de vie idéal : de l’espace, de la lumière, de la convivialité, et surtout… une maison pensée pour vivre dedans et dehors en toutes saisons.

🌿 Un extérieur parfait pour profiter Ici, tout est réuni pour se sentir en vacances à la maison :

✅ Jardin clos et facile à entretenir (terrain plat) ✅ Piscine pour savourer les beaux jours ✅ Grande terrasse : repas en famille, apéros entre amis, moments de détente ✅ Grand cabanon : rangement, vélos, outils, mobilier extérieur ✅ Cave en sous-sol : idéale stockage / vin / atelier Un véritable espace de vie extérieur, rare dans le secteur, qui donne envie de recevoir et de profiter.

🏡 Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse Au rez-de-chaussée : ✅ Spacieux salon lumineux : volumes agréables et ambiance chaleureuse ✅ Cuisine entièrement équipée : moderne et pratique ✅ Buanderie : un vrai confort au quotidien ✅ Bureau (idéal télétravail / chambre d’appoint) ✅ WC séparés ✅ Suite parentale avec dressing + salle de bains : le luxe au quotidien ✨

À l'étage : ✅ Grand palier : espace détente, salle de jeux ou coin bureau ✅ 4 chambres lumineuses : parfait pour une grande famille ✅ Salle de douche moderne avec WC

👉 Maison parfaitement entretenue, prestations soignées, aucun travaux à prévoir : un vrai “clé en main”.

📍 Emplacement idéal : tout est à portée de main Garancières est un village très apprécié pour sa tranquillité, tout en étant ultra pratique au quotidien.

🛍️ Commerces & services Vous trouvez à proximité immédiate : Commerces du quotidien / services Boulangerie, pharmacie, etc. (et tout le nécessaire à Montfort l’Amaury ou La Queue-les-Yvelines en quelques minutes) Grandes zones commerciales accessibles rapidement en voiture ou transports (Plaisir, Maurepas, etc.)

👨👩👧👦 Écoles & vie de famille Écoles et structures petite enfance dans le secteur, vie associative, ambiance familiale de village Idéal pour une vie de famille sereine, avec des activités à proximité et une vraie qualité de vie.

🚆 Gare & transports : parfait pour les actifs 🚉 Gare de Garancières – La Queue à proximité : desservie par la ligne N (Transilien), réseau Paris-Montparnasse. 🚌 Bus dans le secteur pour les liaisons locales (écoles / gares / communes voisines).

✅ Un vrai plus pour ceux qui travaillent à Paris ou en région parisienne tout en recherchant le calme et un cadre plus vert.

🚗 Accès rapide aux grands axes La maison est idéalement située pour circuler facilement : accès rapide vers A13 / A12 / N12 selon direction facile pour rejoindre Plaisir, Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Paris ou la Normandie

⭐ Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ?

✔️ 145 m² / 5 chambres ✔️ Suite parentale au RDC + bureau ✔️ Terrain clos 650 m² ✔️ Piscine + terrasse ✔️ Maison entretenue / aucun travaux ✔️ Proche Montfort l’Amaury ✔️ Gare à proximité (ligne N – Paris Montparnasse)

✔️ Cadre de vie familial et recherché

📞 Une visite s’impose : Numéro de téléphone masqué / Adresse e-mail masquée C’est une maison où l’on se projette immédiatement : famille, confort, extérieur, calme… tout y est. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

BSK IMMOBILIER Sara Rodrigues Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée Cette annonce référence 301788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 135 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr