Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ
• BONDOUFLE (91070)
• Quartier 'Les TROIS PARTS'
• MAISON mitoyenne que d'1 côté de 6 pièces principales (98 m² de surface habitable + véranda de 12 m²
• 131 m² de surface utile
• 4 chambres
• GRAND garage) sur un jardin clos de 175 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est) et, idéalement située au CALME, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant :

entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² avec coin buanderie.

Niveau - 1 : cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour de 28 m² donnant 1 véranda de 12 m² et sur la GRANDE terrasse carrelée SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est).

Niveau + 1: dégagement avec GRAND placard aménagé, 2 chambres de 11 et 12,50 m², WC.

Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec étagères, salle de bains LUMINEUSE grâce à la fenêtre.

Grenier pour du rangement et / ou aussi la possibilité de faire des mezzanines dans les 2 chambres du haut.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

Atouts et points techniques de la maison :

• Mitoyenne que d'un seul côté (passage sur le côté)
• Cuisine ouverte sur séjour de 30 m² donnant sur véranda
• 4 chambres
• Grenier
• Solide construction
• Pompes à chaleurs neuves chaud / froid dans toutes les pièces
• Toiture entièrement refaite POLYTUILE avec double isolation
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques au RDC
• Porte d'entrée récente 5 points
• Porte de garage sectionnelle et isolante
• Chauffe eau ELM LEBLANC de 23,50k

Wh avec contrats d'entretiens

• Assainissement individuel conforme

PROCHE :

• ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
• COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
• TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
• GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
• AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
• LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193155)