Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE
• BONDOUFLE (91070)
• Quartier 'La HAIE FLEURIE'
• SOLIDE MAISON de maçon LUMINEUSE et IMPECCABLE de 7 pièces principales (116 m² de surface habitable
• 135 m² de surface au sol
• 5 chambres), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 487 m² avec vue sur GOLF, SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est) et, idéalement située au CALME, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant :

entrée donnant sur salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards aménagé, salle de bains entièrement équipée avec fenêtre, WC, garage de 18 m² aménagé en buanderie / cuisine d'été avec accès sur la GRANDE terrasse carrelée et coin barbecue, 1 place de parking devant le garage, jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est) avec vue sur GOLF + GRAND abri de jardin.

À l'étage : GRAND palier avec possibilité de faire un espace bureau, 3 chambres, SUPERBE salle d'eau + WC aménagée et équipée récente avec fenêtre.

Grenier pour stockage.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

Atouts et points techniques de la maison :

• État IMPECCABLE
• 5 chambres dont 2 aux Rd

C

• Possibilité agrandissement séjour ( + 10 m²)
• Excellente et solide construction avec vide sanitaire
• Excellente isolation thermique et phonique
• Grenier pour stockage
• Menuiseries en double vitrage
• Volets électriques
• Pas de vis à vis avec vue sur le Golf
• Bonne exposition (Sud / Est)
• L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
• Fibre installée
• Alarme

PROCHE :

• ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
• COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
• TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
• GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
• AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
• LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157783)