Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Ludivine Jupille vous propose : Maison atypique à Arces-Dilo
• DPE D
• 140 m² habitables
• Grange attenante 83 m²
• Jardin clos de 330 m²

Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant habitation familiale et pouvant accueillir une activité professionnelle à domicile.

Rez-de-chaussée :

• Entrée par une pièce autrefois utilisée comme bureau professionnel,
• Point d'eau à aménager,
• Cuisine aménagée et équipée,
• Grand salon lumineux avec cheminée,
• Salle de bains située sous l'escalier.

Étage :

• 1er étage :
• Deux grandes chambres avec placards intégrés
• WC indépendant
• 2ème étage (mansardé) :
• Deux chambres supplémentaires
• Salle d'eau
• Second WC

Extérieurs et dépendances :

• Jardin clos,
• Cave voûtée avec espace chaufferie,
• Grange attenante comprenant :
• Grand espace au sol
• Mezzanine
• Fosse (ancien garage automobile)
• Possibilité d'agrandissement de la maison.

Caractéristiques techniques :

• Tout-à-l'égout,
• Fenêtres double vitrage PVC au rez-de-chaussée,
• Travaux de remise aux normes et modernisation à prévoir

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, avec un fort potentiel d'aménagement et d'activité professionnelle à domicile.

Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31414656)