Vente Maison de village 5 pièces

Iad France

• Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée
• 1870
• Arces-Dilo

101 m² habitables

• Cave
• Dépendance à exploiter
• Toitures neuves
• DPE D

Cette maison pleine de charme, datant de 1870, a été rénovée avec soin et offre de beaux volumes dans un cadre paisible.

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,
• Cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse.

Étage :

• 3 belles chambres spacieuses et lumineuses,
• Une chambre bénéficie d'un accès aux combles et d'une terrasse privative à rénover et son point d'eau,
• Salle de bains avec WC.

Extérieurs :

• Terrasse aménagée et couverte,
• Jardin clos sans vis-à-vis,
• Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC,

Coté Grange :

• Atelier modulable selon vos besoins,
• Cave voûtée,
• Accès à la grange avec un niveau supplémentaire exploitable.

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Isolation des murs et des combles réalisée
• Toitures neuves sur la maison et la grange
• Façade rénovée offrant une belle présentation
• Raccordée au tout-à-l'égout

Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite !

Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490619)