Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison familiale 230 m² + Grange 128 m² + Cave + 2 Terrains clos - Arces-Dilo

Un bien rare, plein de cachet, idéal pour

• un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle,
• une vie de famille paisible,
• un investissement locatif.

Les possibilités sont grandes et ajustables à chacun.

Partie habitation :

• Rez-de-chaussée :
• Entrée sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, attenante à un salon, suivi d'une salle à manger.
• Bureau traversant.
• Pièce réservée à la chaufferie
• Salle d'eau avec WC.
• Deux escaliers indépendants menant à l'étage.
• Deux accès extérieurs vers la cour complètent ce niveau.
• Étage :
• Grande pièce palière.
• Cinq chambres spacieuses et lumineuses.
• Salle de bain avec WC et rangements intégrés.
• Extérieurs :
• Espace clos de murs avec gravillons, pelouse et terrasse abritée.
• Cave voûtée, ancienne cuisine d'été et cellier voûté.

Partie grange :

• Grange de 128 m², divisée en trois espaces : grange, atelier et garage.
• Espace ouvert au-dessus de l'atelier et du garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
• Accès à un deuxième jardin clos de murs (constructible), avec portail et portillon indépendants, pouvant offrir sécurité et autonomie, lors d'un usage professionnel à domicile.
• Cette partie peut être sectionnée de la parcelle principale, permettant ainsi une revente indépendante ultérieure si elle ne s'intègre pas à votre projet de vie.

Points forts : Maison modulable avec 4 portes d'entrée, idéale pour créer plusieurs logements ou un projet locatif Deux terrains clos pour sécurité et autonomie Fort potentiel patrimonial et d'aménagement

Raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623415)