Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : Maison individuelle 128 m² environ
• Terrain arboré de 973 m²
• Fort potentiel

Maison individuelle construite en 1989 d'environ 128 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m². Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud.

Quelques marches en contrebas mènent à un vaste salon cathédrale, particulièrement lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et une seconde terrasse.

L'espace nuit, accessible par un escalier, se compose de 4 chambres, dont 3 disposent de placards et une bénéficie d'un point d'eau. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes complètent cet étage.

La maison dispose également d'une mezzanine d'environ 18 m² au sol, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre d'appoint, salle de jeux...

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec chaufferie d'environ 41 m² au total, ainsi que d'une cave.

Environnement calme Lotissement non fermé Charges ASL : environ 25 ¤ / an Arrêt de bus à environ 550 m - ligne C20

Une maison idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser et valoriser un bien bénéficiant d'un beau terrain et de volumes intéressants.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835726)