Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS - T3 de 67 m² environ avec belle loggia de 12 m² environ côté jardin.

Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main.

Découvrez ce beau T3 de 67 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété.

Disponible en 2027.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026

Garage en sous-sol non inclus dans le prix.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Une belle pièce de vie de 29 m² environ, exposée Nord-est côté jardins. o Une belle loggia couverte de 12 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. o Un agencement optimisé, placard dans l'entrée et dans chaque chambre, 2 chambres généreuses de 12 et 13.5 m² environ. o Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme.

TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE ! o Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). o Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train. o Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. o Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. o Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes.

PRESTATIONS o Carrelage 60 X60 dans les pièces de vie. o Parquet stratifié dans les chambres. o Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. o Chauffage et production d'eau chaude individuels avec chaudière à condensation. o Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. o Porte palière isoblindée 5 points.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086959)