Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Francky Girard vous propose : Villeron | Maison Récente (2017) | 4 Pièces | Jardin 389 m² plein SUD | Garage

Le confort du neuf sans l'attente : une villa lumineuse et prête à vivre !

Située dans le village très recherché de Villeron, cette maison contemporaine de 2017 allie performance énergétique et bien-être.

Édifiée sur une parcelle généreuse de près de 400 m², elle offre un cadre de vie calme et familial à seulement quelques minutes du pôle de Roissy et de Louvres.

LES ATOUTS MAJEURS : Construction 2017 : Sous garantie décennale, aucun travaux, isolation optimale (faibles charges).

Exposition Plein SUD : Une luminosité maximale tout au long de la journée. Grand Jardin : 389 m² de terrain clos avec terrasse et pergola. (possibilité véranda ou extension)

Localisation Premium : Village calme, écoles sur place, RER D à 3 km et Roissy CDG à 10 min. VOTRE FUTUR QUOTIDIEN :

Espace de Vie (RDC) : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie fluide et baignée de lumière. Le séjour / salle à manger, véritable c OEur de la maison, communique directement avec la cuisine dînatoire moderne. Grâce aux larges ouvertures, l'intérieur et l'extérieur fusionnent, offrant un accès direct à la terrasse aménagée pour vos déjeuners au soleil. Un toilette avec lave main et espace buanderie complète ce niveau.

Espace Nuit (Étage sur dalle beton) : L'étage est dédié au repos avec un palier desservant 3 chambres lumineuses aux volumes optimisés. Une salle de bains familiale avec wc et des espaces de rangements complètent ce niveau conçu pour une vie de famille sereine.

Annexes & Stationnement : Un garage fermé attenant ainsi qu'une place de stationnement privative garantissent un confort total au quotidien.

VILLERON : UN VILLAGE PRÉSERVÉ & CONNECTÉ

Villeron séduit par son esprit 'village' tout en restant ultra-connecté :

Écoles et commodités à proximité immédiate. Gare RER D (Louvres) à moins de 5 min en voiture. Accès direct aux axes routiers vers Paris et les zones d'activités. FICHE TECHNIQUE : État : Excellent / Clé en main. Extérieur : Jardin de 389 m², terrasse, pergola. Équipements : Double vitrage, isolation renforcée, garage, fibre optique.

Une maison coup de c OEur, idéale pour une clientèle exigeante cherchant modernité et tranquillité.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101269)