Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL

Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu

4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m²

UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR À FORT POTENTIEL !

Idéal Jeune Couple ou Personnes Âgées (Vie de plain-pied)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Le confort du plain-pied Pièce de vie d'exception ( + 40 m²) : Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir.

Espace nuit fonctionnel : Un couloir de dégagement dessert une belle chambre principale ainsi qu'une chambre d'enfant (pouvant également faire office de bureau pour le télétravail). Sanitaires : Un WC indépendant et une magnifique salle d'eau offrant de superbes volumes.

? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) : Un véritable potentiel d'agrandissement !

Une descente EXTÉRIEUR et un escalier intérieur mènent à un sous-sol total parfaitement configuré :

Deux chambres supplémentaires déjà existantes dont une non enterrée (idéale pour des ados ou des invités). Un grand espace buanderie / cuisine, chaufferie. Un garage fermé pour votre véhicule.

Prévoir quelques travzusx et rafraîchissements pour finaliser l'aménagement dr RDC et faire du sous sol un véritable espace de vis supplémentaire.

EXTÉRIEURS : Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m². À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur.

CADRE DE VIE & COMMODITÉS : Alliez le calme de cette impasse résidentielle à la proximité immédiate de toutes les infrastructures :

Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris), et accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1).

À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG.

Écoles & Commerces : Écoles (maternelle et primaire) sur la commune.

Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles.

LES PLUS : Maison individuelle non mitoyenne. Vie de plain-pied parfaite pour des séniors ou un jeune couple. Sous-sol total aménagé offrant de multiples possibilités. Terrain plat et clos sécurisé pour les enfants et les animaux.

Rare a ce prix sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278750)