Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France

• Damien Jacquemond vous propose : ? EXCLUSIVITÉ
• SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
• QUARTIER CHAZEAU À FIRMINY

Située dans le très recherché quartier de Chazeau à Firminy, cette belle maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Développant 121 m² habitables sur une parcelle de 649 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et confortable.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda de 12 m² constitue un véritable espace supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver.

L'espace nuit se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Une chambre avec salle d'eau privative
• WC indépendant
• Buanderie
• Cellier

À l'étage :

• Trois chambres spacieuses
• Salle de bains
• WC indépendant
• Deux dressings offrant de nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

? Pompe à chaleur ? Climatisation dans toutes les pièces ? Poêle à bois ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Combles isolés ? Fibre optique ? Garage motorisé ? Stationnement privatif

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé avec deux terrasses et une magnifique piscine de 6 x 3,5 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

? École primaire à 650 m ? Commerces à 1,5 km ? Accès RN88 à 1,5 km

Les atouts du bien :

? Quartier résidentiel recherché de Chazeau ? 121 m² habitables sur 649 m² de terrain ? Espace de vie de 43,06 m² avec cuisine ouverte ? 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau ? Grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses ? Véranda de 12 m² ? Piscine 6 x 3,5 m ? Pompe à chaleur et climatisation intégrale ? Fibre optique ? Garage motorisé ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Combles isolés ? DPE : C

? Prix : 329 000 ¤

? Taxe foncière : 1 849 ¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463588)