Vente Immeuble 105 m²

Iad France

• Arnaud Gaud vous propose : SEPTFONDS CENTRE
• IMMEUBLE 2 LOTS LOUÉS
• 11 % BRUT
• 30 m² COMBLES
• POTENTIEL 3e LOT

Vous recherchez un immeuble avec revenus locatifs immédiats + potentiel de développement

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein c OEur de Septfonds, composé actuellement de 2 logements loués :

• T2 - 32 m² + extérieur de 12 m² privatif

Loyer : 450 ¤ CC / mois

• Duplex - 73 m² (3 chambres ou 2 chambres et 1 grand bureau) + extérieur de 19 m² privatif

Loyer : 650 ¤ CC / mois loué meublé Buanderie / box : 22,70 m² Combles aménageables : 30 m²

1 100 ¤ CC de loyers mensuels actuellement, soit 13 200 ¤ CC / an. Rentabilité brut de 11%, taxe foncière 881¤

Le véritable potentiel : les combles d'environ 30 m² pourraient, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, permettre la création d'un 3e appartement et donc d'augmenter les revenus de l'ensemble.

Un investissement offrant revenus existants, plusieurs espaces annexes, extérieurs privatifs et potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour échanger sur le dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018123)