Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison de Maître XIXe avec piscine & jardin - Septfonds

Coup de c OEur assuré pour cette sublime demeure de caractère de 1860, alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Située au c OEur de Septfonds (entre Caussade et St-Antonin-Noble-Val), elle offre 220 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée avec parquet chêne et 3 m de hauteur sous plafond

Vaste pièce à vivre de 30 m², salon cosy, cuisine équipée

Matériaux nobles : pierre, marbre du Portugal, cheminées

1 chambre (> 15 m²) + 1 bureau / suite parentale avec salle d'eau PMR

À l'étage :

3 grandes chambres (> 15 m²)

2 salles d'eau him & her complètes

Bonus : Un espace de 46 m² avec salle d'eau (idéal studio indépendant ou gîte) + combles isolés de 80 m²

Les extérieurs & sous-sol :

Cour pavée paysagée (220 m²)

Piscine au sel (10 x 5 m), chauffée, terrasse à ciel ouvert sans vis à vis (200 m²)

Jardin arboré de 400 m² bordé par un ruisseau, avec puits et arrosage automatique

Sous-sol complet : garage double motorisé (47 m²), cave à vin climatisée (25 m²), atelier / buanderie (80 m²)

Confort & Technique : Pompe à chaleur, clim, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, double vitrage, tout-à-l'égout.

Rien à prévoir, un vrai havre de paix clé en main !

Visite privée sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688804)