Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Annie Viaud vous propose : PLAISIR (78370) - T4 de 89 m² avec Loggia | Tout-à-pied | Gros travaux PAYÉS !

LE GROS PLUS FINANCIER : RAVALEMENT DÉJÀ VOTÉ ET ENTIÈREMENT PAYÉ ! Profitez d'une résidence remise à neuf : les travaux d'isolation / ravalement de la façade ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Un vrai gain sur votre budget !

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Espace de vie ultra-lumineux : Grand double séjour traversant orienté plein OUEST, prolongé par une agréable loggia couverte. (Possibilité de créer très facilement une 3e chambre tout en conservant un bel espace salon).

Agencement & Confort au quotidien :

• 1 Cuisine équipée séparée, moderne et fonctionnelle.
• 2 chambres spacieuses.
• 2 salles d'eau et 2 WC (idéal pour les matins en famille ! )

Rangements XXL : Dressing, buanderie, cellier, cave privative et local à vélos pour une organisation parfaite.

• Électricité refaite à neuf et double vitrage.

RÉSIDENCE SÉCURISÉE & BUDGET MAÎTRISÉ :

• Copropriété très bien entretenue avec gardien sur place et magnifiques espaces verts.
• Charges « TOUT COMPRIS » : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus (fini la multiplication des factures et abonnements individuels ! ).

LOCALISATION IDÉALE (TOUT-À-PIED) :

Transports : Gare à quelques minutes à pied (Ligne N direct Paris-Montparnasse). Commodités : Écoles, collèges et tous commerces accessibles directement à pied. Un bien complet, fonctionnel, très économique en prévision d'achat et prêt à vous accueillir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Je reste ouverte au partage inter cabinet si vous disposez d'un acquéreur qualifié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08¤ par mois (soit 3805 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1318. Quote part annuelle(moyenne) : 3805 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035175)