Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Plaisir · 2 pièces · 56 m²

Publié le 18.10.2026

189 000 € 3 375 €/m2

2 pièces

56 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Paulo Garcia vous propose : PLAISIR
APPARTEMENT
T2 56 m²
TRÈS BON ÉTAT
LUMINEUX

Un intérieur de 56 m² prolongé par une terrasse de 43 m², presque une seconde pièce à vivre, exposée ouest et sans vis-à-vis.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 étages, dans le quartier recherché de l'Aqueduc Sud à Plaisir, cet appartement de 2 pièces donne sur un espace vert arboré.

Il comprend :

une entrée avec rangements
un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur la terrasse
une cuisine meublée et équipée
une chambre avec placard, elle aussi ouverte sur la terrasse
une salle de bains
de nombreux rangements

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Côté extérieur : déjeuners au soleil, dîners au coucher du soleil, un coin jardin en pots... La terrasse offre les avantages d'une maison sans ses contraintes.

Tout se fait à pied : écoles de la maternelle au lycée, commerces, parc des Quatre Saisons. Les lignes de bus 8 et 17 sont à proximité.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Les 3 dernières photos ont été générées par l'IA.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 287. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006650)