Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose : En exclusivité -- Dans un très bel immeuble de la fin du XIXe siècle, appartement entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité. Dans une rue calme (sens unique).

Cet appartement comprend une entrée qui dessert :

• Un salon-salle à manger lumineux et spacieux (ou une deuxième chambre)
• Une cuisine indépendante entièrement aménagée sur mesure
• Une salle de bains avec double vasque et WC
• Une chambre avec dressing et rangements sur mesure

Une cave en sous-sol ainsi qu'un local en rez-de-chaussée (idéal pour y ranger un vélo ou une poussette) complètent ce bien.

Éléments clés :

• Équipements : Double vitrage PVC, volets, chauffage individuel électrique, nombreux rangements, fibre optique.

• Charges : 166 euros / mois qui comprend : ascenseur, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance et les frais de syndic.

• Copropriété : Petite copropriété, ravalement effectué en 2025.

• Situation : À 3 minutes du métro (ligne 9).

Vidéo de visite sur demande.

Professionnels de l'immobilier : n'hésitez pas à me contacter pour un partage de mandat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166¤ par mois (soit 1992 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023921)