Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Laurent LETOMBE vous propose : Paris 7e
• Cité de l'Alma
• Voie privée
• Appartement de caractère
• 60 m²

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au c OEur du 7e arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la Seine.

Propriété de la même famille depuis près d'un siècle, ce bien rare offre l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'une belle architecture et d'un avantage rare : un seul appartement par étage.

Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la Tour Eiffel, le Musée du Quai Branly, les commerces raffinés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler.

Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente.

? Accès privilégiés : o RER C - Pont de l'Alma à 300 m o Métro Alma-Marceau (L. 9) à 500 m o Métro École Militaire (L. 8) à 800 m

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33¤ par mois (soit 3412 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 3412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531007)