Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : * Magnifique Appartement T3 en plein c OEur de Paris *

Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux au c OEur de la capitale. Offrant une surface totale de 59 m², cet appartement est idéal pour ceux en quête de confort, d'élégance et d'une localisation privilégiée.

• Description des Pièces *
• * Salon-Séjour * : Lumineux et spacieux avec une surface de 26 m², offre un espace de vie convivial et chaleureux.
• * Cuisine * : Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas et profiter de moments de convivialité.
• * Chambre Enfant / Bureau * : Idéale pour aménager une chambre d'enfant ou un espace bureau, avec une surface de 8 m².
• * Chambre Principale * : Spacieuse et confortable avec 12 m² pour un repos optimal.
• * Salle de Bain * : Fonctionnelle et moderne pour répondre à vos besoins quotidiens.
• Avantages *

Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité.

• Situation *

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Station Metro Réaumur-Sébastopol (à 300m), le Centre Pompidou (à 450m), le Conservatoire National des Arts et Métiers (à 400m) et bien d'autres. Les commerces se trouvent à seulement 20m, pour une vie quotidienne facilitée.

• Conclusion *

Cet appartement réunit tous les critères pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c OEur de la capitale. Sa localisation centrale, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare à saisir.

N'attendez plus pour visiter ce bijou au charme parisien, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5¤ par mois (soit 2574 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 2574 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067065)