Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vincent Peck vous propose : À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T3 de 52,78 m² (Carrez) idéalement situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux à Marseille. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie climatisée de près de 28 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Un balcon de 4 m², au calme et sans vis-à-vis, vient compléter cet espace de vie et peut être fermé selon vos besoins.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau moderne de 3,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et fermée de trois niveaux construite en 1974, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le chauffage individuel par climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.

Vous apprécierez également les nombreux atouts complémentaires :

• résidence sécurisée avec stationnement facile,
• place de parking libre à l'intérieur de la résidence,
• grande cave privative de 6 m²,
• proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Cet appartement réunit calme, praticité et confort de vie dans un secteur dynamique de Marseille.

Une belle opportunité à visiter rapidement !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.11¤ par mois (soit 1441.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 1441.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369752)