Maison - 12 pièces - 304 m²

13010 MARSEILLE – PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR 376 M² DE TERRAIN

Implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant environ 376 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison individuelle d'environ 127 m² habitables ainsi que d'une seconde bâtisse actuellement aménagée en 5 logements loués. Une configuration particulièrement rare permettant de concilier résidence principale, revenus complémentaires et constitution d'un patrimoine immobilier durable.

LA MAISON INDIVIDUELLE : Au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Un vaste séjour
• Un salon indépendant
• Une cuisine séparée
• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Deux chambres
• Un dressing
• Une salle de bains
• Un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins
• Une terrasse

LA BÂTISSE LOCATIVE : Actuellement divisée en :

• 3 appartements T2
• 1 appartement T2/T3
• 1 appartement T1

Revenus locatifs actuels :

• 2 500 € hors charges par mois
• 30 000 € hors charges par an

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Deux maisons indépendantes
• 376 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales
• Situation au calme en fond d'impasse
• Bordure immédiate de l'Huveaune
• Portail électrique et digicode
• Possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers
• Patrimoine offrant plusieurs stratégies d'exploitation
• Bien rare sur le marché marseillais

À visiter rapidement.

Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du marché immobilier marseillais Agence immobilière Efficity Marseille 9e.