Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anna Nunez vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de 2 Pièces à réhabiliter au COEur de Paris. À proximité immédiate du Trocadéro.

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien datant de 1850, cet appartement de 38 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit bijou au c OEur de la capitale.

L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 15.5 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée (à aménager), et d'un espace de vie modulable. Le bien est modulable grâce à l'absence de murs porteurs.

L'exposition est double, à la fois est-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Les avantages de ce bien résident dans sa localisation enviable en plein c OEur de Paris, à proximité des commerces, des transports en commun et des sites culturels emblématiques.

Une gardienne assure l'entretien des parties communes. L'immeuble dispose d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire et très appréciable

Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67¤ par mois (soit 2024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Nunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 325. Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145720)