Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Issy-les-Moulineaux · 2 pièces · 48 m²

Publié le 03.06.2026

335 000 € 6 979 €/m2

2 pièces

48 m2

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Description

Iad France - Yuan Wong vous propose : Charmant 2 pièces à Issy-les-Moulineaux

Idéalement situé au c OEur d'Issy-les-Moulineaux, à 5 minutes de la gare d'Issy, ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et chaleureux.

Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue de 4 étages datant de 1959, l'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère lumineuse et élégante.

Le séjour de 23 m², convivial, bénéficie d'une belle exposition plein sud, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

La chambre de 10 m², spacieuse et apaisante, constitue un véritable cocon propice à la détente.

La cuisine séparée et équipée de 6 m², parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une cave complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33¤ par mois (soit 2596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 103. Quote part annuelle(moyenne) : 2596 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247944)