Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Issy-les-Moulineaux · 5 pièces · 128 m²

Publié le 06.06.2026

1 249 000 € 9 758 €/m2

5 pièces

128 m2

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Description

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T5 avec balcon à Issy-les-Moulineaux.

Idéalement située rue Baudin, à Issy-les-Moulineaux, la résidence Quiétude s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de Paris. Entre modernité et sérénité, cette adresse conjugue architecture élégante, qualité environnementale et cadre de vie paisible au c OEur d'un écrin végétalisé. Disponible 2027.

Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement 5 pièces traversant de 128 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ.

Séjour / cuisine spacieux de 47 m² environ.
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Salle de bains moderne et wc séparés.
Annexes incluses : une cave et deux parkings intérieurs.

De belles prestations :

Pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant / refroidissant pour un bien-être optimal toute l'année.
Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium double vitrage.
Porte palière blindée A2

P, vidéophone, accès sécurisé par badge Vigik.

Espaces verts paysagers, ascenseur et local vélos.

L'art de vivre à Issy-les-Moulineaux :

À 10 min à pied du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et 11 min de la gare de Clamart.
Tramway T2 et RER C accessibles en quelques minutes.
Proximité du parc Henri Barbusse, des écoles, commerces et infrastructures sportives.
Quartier calme et résidentiel, à deux pas des berges de Seine et de la forêt de Meudon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038427)