Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Duplex 5 pièces

Appartement à vendre · Issy-les-Moulineaux · 5 pièces · 141 m²

Publié le 06.06.2026

1 860 000 € 13 191 €/m2

5 pièces

141 m2

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Description

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T5 en duplex avec terrasses à Issy-les-Moulineaux

Située à Issy-les-Moulineaux, à seulement quelques minutes de Paris, cette résidence contemporaine conjugue élégance architecturale et qualité de vie urbaine. Entre sérénité et dynamisme, cette adresse offre un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027.

Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement duplex T5 de 141 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 109 m² environ.

Grand séjour / cuisine de 48 m² environ.
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale et une bureau.
Salle d'eau et salle de bains modernes.
Annexes incluses : un parking.

De belles prestations :

Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation et radiateurs à eau chaude.
Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage.
Porte palière blindée A2

P, visiophone et contrôle d'accès Vigik.

L'art de vivre à Issy-les-Moulineaux :

À proximité du tramway Jacques-Henri Lartigue et de la future gare du Grand Paris Express.
À 5 minutes de la Cité des Sports et du centre-ville.
Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied.
Accès rapide à Paris (15 min) et au Périphérique Sud.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038429)