Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Pantin · 1 pièces · 24 m²

Publié le 06.06.2026

134 000 € 5 583 €/m2

1 pièces

24 m2

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Description

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Proche rue Pierre Dages,

Coup de c OEur assuré - Studio 24 m² refait à neuf, calme sur jardin - Pantin (93500) Rare sur le marché : un studio entièrement rénové, lumineux, calme et bien situé. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au cachet préservé (façade récemment rénovée), ce beau 24 m² a été entièrement refait à neuf avec soin. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de douche avec WC, et bénéficie d'une cave privative. Exposé plein ouest, l'appartement offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis -- un vrai havre de calme en ville. À deux pas de tout :

> Commerces & supermarchés : 2 min à pied
> Métro ligne 7 (Quatre Chemins) : 5 min
> RER E (Gare de Pantin) : 10 min

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839646)