Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Sabrina Khiter vous propose : Situé au dernier étage
• 4 pièces 79 m²
• Triangle d'Or de Pantin.

À 200 m du métro Hoche (ligne 5) - 4 min à pied seulement !

Dans une petite copropriété conviviale, découvrez ce superbe 4 pièces de 79 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf, fin 2023, au 3e et dernier étage, offrant vue dégagée sans vis-à-vis et tranquillité.

Ses atouts :

• Séjour lumineux de 36 m² avec grandes baies vitrées
• 2 chambres confortables (10,31 m² et 9,85 m²)
• Cuisine indépendante
• 2 caves privatives
• Tableau électrique aux normes - DPE D
• Chauffage individuel gaz récente (chaudière ELM Leblanc condensation)
• Charges faibles : 180 ¤ / mois

Un potentiel RARE : Issu de la réunion de deux appartements (F3 + F2), ce bien peut être redivisé en deux logements indépendants -> idéal projet familial ou investissement locatif.

Les atouts du Triangle d'Or de Pantin

• Accessibilité : métro Hoche (ligne 5) à 200 m, accès rapide à Paris et aux commodités
• Cadre de vie agréable : proximité immédiate du canal de l'Ourcq, balades, restaurants et vie culturelle
• Quartier recherché : forte demande immobilière, secteur central et valorisé
• Vie de quartier : commerces, écoles et services à deux pas

Un bien à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932366)