Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Maison à vendre · Pantin · 6 pièces · 136 m²

Publié le 06.06.2026

1 148 000 € 8 441 €/m2

6 pièces

136 m2

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Description

Iad France - Gerson Cartagena Cutiva ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : RARE A PANTIN - MAISON FAMILIALE

Maison de ville indépendante avec fort potentiel - Quartier calme et recherché

Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison de ville indépendante se dresse sur une parcelle d'environ 372 m² environ, offrant un jardin exposé plein sud, une cour et plusieurs accès autonomes.

La maison développe environ 136 m² environ habitables (soit 266 m² environ au sol) répartis sur trois niveaux.

Elle comprend également :

Deux studios indépendants,

Un local commercial d'environ 80 m² environ,

Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.

Disposition :

Premier étage : Deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour très lumineux.

Deuxième étage : Trois grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue dégagée, et une salle de bain supplémentaire.

Atouts :

Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif avec une forte potentiel de loyer mensuel.

À 8 minutes à pied du station métro ligne 5, A 10 minutes à pied du station Mairie de Lilas métro ligne 11,

A seulement 20 minutes en transport du centre de Paris

Proximité immédiate des écoles, commerces et du canal de l'Ourcq.

Installation électrique conforme.

Fort potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerson Cartagena Cutiva EI (ID 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31887262)