Paris 12e - Quinze-Vingts - Maison de 144,11 m² - 4 chambres

Exclusivité - Dans un secteur recherché du 12e, au calme d'une rue pavée et piétonne pleine de charme, constituée uniquement de maisons et petits immeubles, cette maison de la fin du XIX? siècle offre une superficie de 144,11 m² et quatre chambres.

Construite sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé, elle comprend au rez-de-chaussée un double séjour, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Deux WC se trouvent sur les paliers intermédiaires, avec la possibilité d'en créer un troisième au niveau du séjour.

Le sous-sol aménagé comprend un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Une cave supplémentaire complète le bien.

En bon état, la maison bénéficie d'une exposition principale sud-est. La toiture a été refaite en 2021 (étanchéité et isolation) et le ravalement réalisé en 2023. DPE D.

Une place de parking située dans une rue attenante est proposée en supplément au prix de 25 000 euros.

Visite virtuelle et plan disponibles sur demande.

A proximité des commerces et des transports, la Gare de Lyon se trouve à 250 m. Ainsi que de nombreuses lignes de Métro et de bus. Secteur très bien desservi pour rejoindre n'importe quel secteur de Paris rapidement.

Sectorisation scolaire : collège Paul Verlaine, rue de Bercy.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'AMÉCOURT Albéric, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'AMÉCOURT Albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
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Charges annuelles : 2000 euros. Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué Nanterre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr