MARSEILLE 5EME - APPARTEMENT T3/4 - AVEC COUR INTERIEURE AU CALME - QUARTIER LA CONCEPTION

En vendre en exclusivité, au coeur du quartier de La Conception, dans une petite copropriété (15 biens) sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, agréable Appartement T3 cocooning, en parfait état, bénéficiant d'une grande cour intérieure d'environ 25m² au calme absolu et d'une cave. Cet appartement T3 de 67m² vous séduira par ses volumes, son calme et sa décoration sobre et contemporaine. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, le bien rénové récemment se compose d'une petite entrée, d'un séjour spacieux exposé plein sud, d'une cuisine semi-ouverte et d'un espace dinatoire (une troisième chambre pourrait être recréée ici). Coté nuit : 2 chambres avec placards, une salle d'eau à l'agencement optimal et un WC indépendant. Depuis la cuisine vous accédez une loggia-buanderie, qui elle-même permet d'accéder à la grande cour intérieure et privative. Cet espace extérieur au calme vous offrira la possibilité de profiter d'agréable moment au frais ! Cet appartement est complété par une cave privative. Idéalement situé au coeur du Quartier vivant et recherché de La Conception, vous serez à proximité des commerces, des transports et des écoles. La copropriété est calme, conviviale et bien entretenue. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes, l'eau froide et le fond de travaux Alur) : 98 euros. Taxe Foncière : 1 115 euros. DPE : En cours. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr