MARSEILLE 13EME - MAISON T3 - ENTIEREMENT RENOVEE - QUARTIER LES MARTEGAUX

A vendre en exclusivité au coeur du secteur calme et résidentiel des Martégaux, maison individuelle de ville de 65m² sur 3 niveaux. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité avant mise en vente. Le bien vous séduira par son calme, sa décoration sobre et contemporaine, la qualité de sa rénovation et les très faibles charges (bien en pleine propriété, uniquement 400 € de taxe foncière / an). La maison, au calme absolu et exposée plein sud, se compose ainsi sur 3 niveaux : Une belle tonnelle chargée de vignes vous amène à un petit porche privatif composé de quelques marches, vous y prendrez un café au frais à l'ombre de la végétation. Directement en haut des marches, le Rez de Chaussée accueille une pièce de vie comprenant un séjour et sur un demi niveau supérieur une cuisine fonctionnelle et toute équipée. Au premier étage : une chambre lumineuse sur balcon, un grand palier pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau, une salle de bain, un coin buanderie et un WC séparé. Au dernier niveau, une chambre sous comble éclairée d'un velux. Finitions et prestations de qualité, cuisine / électroménager / cumulus / radiateurs : neufs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison qui n'a jamais été occupée depuis sa rénovation complète. L'environnement est ultra calme et le stationnement est facile dans le chemin des Martégaux. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. Taxe Foncière : 401 euros. DPE : C/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr