MARSEILLE 10EME - MAISON T4 - RENOVATION RECENTE ET CALME ABSOLU - QUARTIER LA TIMONE

A vendre dans un secteur résidentiel du Quartier de la Timone, au coeur d'un petit lotissement sécurisé et au calme absolu, agréable maison mitoyenne T4 de 79m² bénéficiant d'une grande terrasse et de la jouissance de 2 places de stationnement derrière portail automatisé. Cette maison T4 en parfait état vous séduira par ses volumes, sa luminosité (exposition traversante) et sa décoration sobre et contemporaine. Le bien rénové récemment se compose ainsi : Le rez-de-chaussée accueille une petite entrée, un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, une buanderie-cellier, un WC avec lave-mains et un atelier de rangements. Le séjour avec cheminée donne accès à une terrasse plein ciel de 15m² sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez 3 chambres chacune avec un dressing et une belle salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal, la maison possède une cheminée avec insert, la climatisation réversible, le double vitrage PVC et 2 places de stationnement attribuées au sein du lotissement fermé. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de la Timone, vous serez à proximité des commodités et des grands axes de circulation (accès L2 immédiat). Le lotissement composé de 16 villas est calme, convivial et bien entretenu. Idéal pour une famille, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Charges de copropriété mensuelles (entretien espaces verts, portail, éclairage extérieur et eau froide) : 76 euros. Taxe Foncière : 2 046 euros. DPE : C/A. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr