🏡 Maison T5 avec jardin de 161 m² proche de Genève

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON OFFRAIT ENFIN L'ESPACE DONT TOUTE LA FAMILLE RÊVE ?

Imaginez rentrer chez vous après une journée de travail, ouvrir les baies vitrées et profiter d'un grand jardin privatif pendant que les enfants jouent en toute liberté.

À Valserhône, cette maison neuve 5 pièces vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort moderne et proximité immédiate de Genève.

Située dans un quartier résidentiel calme, elle permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que la gare TGV de Bellegarde-sur-Valserhône. Genève est accessible en environ 40 minutes et Annecy en une heure, un emplacement idéal pour les actifs transfrontaliers.

UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de près de 26 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un espace chaleureux où cuisine, salon et salle à manger se réunissent naturellement pour partager les meilleurs moments en famille.

Le garage fermé de plus de 20 m², directement accessible depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien.

UN JARDIN POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin privatif de 160,80 m².

Repas d'été, jeux pour les enfants, coin détente, potager ou simplement le plaisir de profiter d'un extérieur généreux… chacun pourra imaginer son propre espace de vie.

Un balcon complète également les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

UNE MAISON FAMILIALE

À l'étage, quatre véritables chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace.

La chambre parentale de près de 14 m² offre un beau volume, tandis que les trois autres chambres s'adaptent parfaitement à une famille, à un bureau ou à une chambre d'amis.

Deux salles de bains et deux WC indépendants viennent compléter un agencement pensé pour le confort de tous.

LES SURFACES

• Surface habitable : 96,93 m²

• Pièce de vie : 25,90 m²

• 4 chambres

• 2 salles de bains

• 2 WC

• Garage privatif : 20,86 m²

• Balcon : 4,72 m²

• Jardin privatif : 160,80 m²

LES ATOUTS

• Maison neuve RE2020

• 4 chambres

• Grand jardin privatif

• Garage fermé

• Pompe à chaleur

• Résidence familiale

• Quartier résidentiel calme

• À proximité des écoles, commerces et transports

• Gare TGV de Bellegarde à quelques minutes

• Genève à environ 40 minutes

UNE MAISON OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À ÉCRIRE VOTRE HISTOIRE

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en restant parfaitement connectées aux grands bassins d'emploi de la région.

Prix : 339 000 €

Des prestations particulièrement soignées dans une résidence répondant aux exigences de la réglementation RE2020, pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien.

Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits.

Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.

Brauman&K – Yohann Guetta – Numéro de téléphone masqué