🌿 Maison familiale neuve avec grand jardin proche Genève

LE PLAISIR D'AVOIR ENFIN UNE MAISON… ET UN GRAND JARDIN RIEN QU'À VOUS

Et si votre prochain chez-vous était un endroit où les enfants peuvent courir dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse ?

À Valserhône, cette maison neuve 5 pièces a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, espace et qualité de vie, à seulement 40 minutes de Genève.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial où toute la famille aime se retrouver.

Le garage attenant de plus de 20 m² facilite le quotidien tout en offrant un véritable espace de rangement supplémentaire.

UN JARDIN DE 166 M² POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

Le véritable luxe de cette maison se trouve à l'extérieur.

Avec 165,90 m² de jardin privatif, chacun pourra profiter de son propre espace : jeux pour les enfants, terrasse, barbecue entre amis, potager ou simplement un coin détente au soleil.

Un balcon vient compléter les espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR UNE FAMILLE

À l'étage, la maison propose 4 véritables chambres, parfaitement réparties.

La chambre parentale de près de 14 m² offre un espace confortable, tandis que les trois autres chambres permettent d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis.

Deux salles de bains ainsi que deux WC indépendants garantissent un confort appréciable au quotidien.

Les surfaces

• Pièce de vie : 25,90 m²

• Chambre 1 : 9,58 m²

• Chambre 2 : 11,28 m²

• Chambre 3 : 13,77 m²

• Chambre 4 : 13,34 m²

• 2 salles de bains

• 2 WC

• Garage privatif : 20,86 m²

• Balcon : 4,72 m²

• Jardin : 165,90 m²

• Surface habitable : 96,93 m²

LES ATOUTS DU BIEN

Maison neuve RE2020

4 chambres

Grand jardin privatif de 165,90 m²

Garage fermé

Pompe à chaleur

Résidence familiale

Environnement calme et verdoyant

À proximité des écoles, commerces et services

Gare TGV de Bellegarde à quelques minutes

Genève à environ 40 minutes

UNE MAISON OÙ L'ON SE PROJETTE IMMÉDIATEMENT

Que vous travailliez en Suisse ou recherchiez simplement une maison familiale offrant davantage d'espace, cette villa réunit tous les ingrédients d'un quotidien serein.

Prix : 333 000 €

Des prestations particulièrement soignées dans une résidence répondant aux exigences de la réglementation RE2020, pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien.

Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits.

Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.

Brauman&K – Yohann Guetta – Numéro de téléphone masqué