Maison de 60 m² à Coubron

Magnifique plain pied non mitoyen avec jardin sans vis-à-vis avec possibilité d'agrandissement !

Quartier de la forêt de Bondy :

• A 45 min de la gare du Nord
• A 10 min du futur métro ligne 16
• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

Situé dans une rue calme à sens unique, à 2 min à pieds de la forêt de Bondy, édifié en 1966 sur vide sanitaire, sur un terrain de 400m², cette belle maison de plain pied entièrement rénovée de 60m² habitables est exposé EST OUEST, avec son jardin sans vis-à-vis de 250m². Combles.

Agencement Au rez-de-jardin

• Entrée
• Séjour avec cuisine moderne ouverte (28m²)
• Terrasse (25m²)
• 2 chambres (10,20/12,70m²)
• Salle de bains
• WC

Abris de jardin et box.

Prestations

• Chauffage au gaz neuve (2025)
• Triple vitrage ALU et volets roulants électriques
• Isolation intérieure et toiture
• Tableau électrique récent
• Diagnostics énergétiques performants (DPE D)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières

• Charges mensuelles : 33 €
• Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
• Taxe foncière : 991 €
• Lotissement de 39 maisons
• Facture électricité + gaz 200 euros / mois

Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 320526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 k Wh EP/m²/an Score GES : 46 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr