Maison de 220 m² à Coubron

EXCLUSIVITE

AFFAIRE AVEC ENORME POTENTIEL

Situé dans un quartier pavillonnaire, au calme, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1980 offre énormément de potentiel. Volume incroyable, 220m² habitable, 130m² de sous-sol, 715m² de terrain.

RENOVATION A PREVOIR, RARE SUR LE SECTEUR

Agencement : De plain-pied

• Entrée cathédrale (25m²)
• Séjour avec cheminée (48m²)
• Cuisine (13,7m²)
• Chambre avec placard (15m²)
• Salle de bains (5,6m²)
• WC

Etage

• Palier (20m²)
• Chambre (23m²) avec terrasse (8m²)
• Pièce à finir d’aménagée en chambres (65m²) avec terrasse (13m²)

Sous-sol (HSP 2,20m)

• Garage (30m²)
• Chaufferie (13m²)
• Atelier (26m²)
• Pièce (40m²)
• Buanderie (21m²)

Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules.

Prestations

• Double vitrage bois, volets roulant
• Chauffage au gaz, chaudière entretenue
• DPE en E
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
• POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Localisation

• Gare du Nord à 45 min
• Futur métro ligne 16 à 15 min
• Ecoles, commerces à 5 min à pied

Parfait pour entrepreneur, artisan ou investisseur, ce bien combine emplacement, cadre de vie et potentiel.

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ☎️ Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 310889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 277 k Wh EP/m²/an Score GES : 60 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr