Maison de 151 m² à Coubron

Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt !

Quartier pavillonnaire, entre les chevaux et les écoles maternelle et primaire, ce pavillon de plain pied édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 420m². Finitions incroyable !

Futur métro ligne 16 à 5 min :

• A 30 min de la Défense
• A 45 min de la gare du Nord
• A 15 min de la gare RER B du Vert Galant

Agencement De plain-pied

• Entrée
• Séjour triple (44m²)
• Terrasse avec pergola (25m²)
• Cuisine aménagée et équipée (9m²)
• Chambre (11m²)
• Salle d'eau (2m²)
• WC avec lave-main

Etage

• Palier
• Chambre (9,5m²)
• Chambre (11m²)
• Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d’eau (5m²)
• Salle d’eau (2,6m²)
• WC

Sous-sol (HSP 2,10m)

• Garage double (43m²)
• Salon (14m²)
• Buanderie
• Chaufferie
• Cave

Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules, 2 bateaux, 2 portails

Prestations

• Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020)
• Isolation intérieure et extérieure (2023)
• Chauffage au gaz, chaudière récente
• DPE performant en C
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
• PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Informations financières

• Prix de vente : 599 000 €
• Taxe foncière : 2 200 €

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 317304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 95 k Wh EP/m²/an Score GES : 18 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr