Maison de 180 m² à Rosny-Sous-Bois

Située à Montreuil, limite Rosny-sous-bois, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue peu passante, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, parcs, RER E "Rosny" à 7 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 146 m² carrez , édifiée sur une parcelle de terrain de 370 m² comprenant:

• Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, grand bureau, buanderie et garage de 34 m² transformé en lieu de stockage.

• A l'étage: Une salle d'eau, une chambre, un WC séparé, un spacieux séjour traversant ouvert sur une une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.

• Au deuxième étage: un palier dessert une belle salle de bain avec WC, trois chambres avec rangements, et un très grand dressing.

• A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition Ouest, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.

• ** Possibilité de garer 2 voitures, avec portail motorisés.

Les +++ : Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, prestations de qualités, décoration soignée, DPE C.

• **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 285922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 174 k Wh EP/m²/an Score GES : 25 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr