Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Rosny-sous-Bois · 2 pièces · 39 m²

Publié le 06.06.2026

180 000 € 4 615 €/m2

2 pièces

39 m2

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Description

Iad France

Sandy Ribas vous propose : 2 pièces lumineux refait à neuf
au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier
Rosny-sous-Bois (93110)

Idéal premier achat ou investissement locatif - 39,75 m² - 180 000 ¤

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Les atouts du bien :

Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles.
Offrant une belle luminosité naturelle.
Séjour spacieux
Cuisine indépendante fonctionnelle
Chambre confortable avec rangement intégré.
Salle d'eau avec WC.
nombreux rangement disponible avec l'appartement

Informations complémentaires

Surface habitable : 39,75 m² Étage : Rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 5 étages Copropriété : Oui - charges annuelles : 1 800 ¤

Localisation Situé dans un secteur en plein essor, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte

RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l'immeuble
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide à Paris via A3 et RN302

Ce 2 pièces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062044)